天长市同心南苑、同心北苑物业服务项目

天长市同心南苑、同心北苑物业服务项目招标公告

 

国华工程科技（集团）有限责任公司受天长市房屋征收服务所的委托，现对天长市同心南苑、同心北苑物业服务项目进行公开招标，欢迎具备条件的国内投标供应商参加投标。

一、项目名称及内容

1、项目编号：czcg202003-093

2、项目名称：天长市同心南苑、同心北苑物业服务项目

3、项目单位：天长市房屋征收服务所

4、资金来源：由物业服务企业向小区住户收取的物业服务费

5、项目预算：约94.5万元/年，3年约283.5万元

6、最高限价：0.45元/月/m2

7、标段（包别）划分：一个标包

8、服务期限：委托管理期限自委托管理协议签订之日起三年.

9、项目概况：同心南苑位于同心路东侧、广陵路南侧、炳辉路北侧，规划建设多层楼31幢，881套住房，总建筑面积约13.63万㎡，其中住宅约10万㎡，幼儿园约2600㎡，门面房面积约3700㎡；同心北苑位于同心路东侧、园林小区南侧、广陵路北侧，规划建设多层楼22幢，635套住房，总建筑面积约9.61万㎡，其中住宅约7.5万㎡，会所约1800㎡，门面房面积约2800㎡。合计总建筑面积约23.29万㎡，其中住宅总建筑面积17.5万㎡。

二、投标供应商资格

1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2、本项目不接受联合体投标；

3、供应商存在以下不良信用记录情形之一的，不得推荐为中标候选供应商，不得确定为中标供应商：

(1）供应商被人民法院列入失信被执行人的；

(2）供应商或其法定代表人或拟派项目经理（项目负责人）被人民检察院列入行贿犯罪档案的；

 (3）供应商被工商行政管理部门列入企业经营异常名录的；

(4）供应商被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；

(5）供应商被政府采购监管部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单的。

4、投标人具有独立法人资格的并具有物业管理经营范围的企业；

5、项目负责人要求：拟派任的项目负责人需具有住建部颁发的《全国物业管理企业经理岗位证书》或具有《滁州市物业项目经理合格证书》。

三、投标及招标文件发售办法

1、招标文件发售时间：2020年3月 19 日17时至2020年4月8日14时30分

2、招标文件价格：每套人民币0元整，招标文件售后不退

3、投标方式：网上登记  

交易文件等领取方式：投标人从滁州市公共资源交易中心网（http://ggzy.chuzhou.gov.cn/Front_jyzx/）下载

四、开标时间及地点

1、开标时间：2020年4月8日14时30分

2、开标地点：滁州市公共资源交易中心天长分中心开标一室（天长市南市区广场东路国土资源交易中心大楼二楼）

五、投标截止时间

同开标时间

六、联系方法

（一）招标单位：天长市房屋征收服务所

      地址：天长市新河北路85号

联系人：万智超  电话： 0550-7045472

（二）招标代理机构：国华工程科技（集团）有限责任公司

地址：天长市仁和南路天然居南二楼1-6号

联 系 人：陈工  电话：0550-7526111-802、18225760616

七、其它事项说明

1、本项目采用网上电子招投标（本项目采用不见面开标、远程解密方式进行）

八、公告期限

本项目公告期限为5个工作日。

九、投标保证金金额及缴纳账户

1、是否要求提交投标保证金：要求，□不要求 2、投标保证金的形式：投标保函（担保） 银行转账 投标保证金：5万元； （1）银行转账缴纳要求： 银行转账缴纳投标保证金应在投标截止时间前缴纳完毕。投标保证金应从投标人基本账户转入以下账户之一，投标保证金付款人的帐户名称必须与投标人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为保证金缴纳完毕时间。 (1) 户  名：滁州市公共资源交易中心天长分中心 开户行：天长农村商业银行股份有限公司城南支行 帐  号:  20000485232866600027473； (2)户  名：滁州市公共资源交易中心天长分中心 开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司天长市支行 帐  号：10037004538001666600000940;  交纳保证金时须在交易附言中注明：“天长市同心南苑、同心北苑物业服务项目 ”。 注：各投标人请严格按照招标公告载明的银行、账户汇入投标保证金，否则在开标时将无法查询保证金是否到账，导致投标文件被拒绝！ 保函递交要求：项目采用不见面开标（远程解密）方式进行，将银行保函原件或商业保险原件或第三方担保方式的保函原件扫描至投标文件中（无需现场递交），由招标人负责核实保函真伪。 保函具体要求：①保函向招标人开具；②保函形式须为见索即付型（无条件保函）；③须从投标人基本账户办理；④须注明项目名称、担保金额、担保有效期（从投标截止之日起计算不少于60日历天）；⑤须加盖银行或保险公司或第三方担保公司公章； 若不按上述要求提供保函的，视为投标保证金未按规定要求缴纳的，按无效标处理。若因保函发生的纠纷，可由双方协商解决，协商不成的，任何一方均可向项目所在地的法院提起诉讼。查询保证金是否到账，将导致投标无效！

十、其他重要说明

重要说明：

（1）本项目只接受滁州市公共资源交易中心信息库中已注册并且审核通过的企业投标，未入库的投标人请及时办理入库手续（办理注册登记请登陆滁州市公共资源交易中心>办事指南>我是投标人>诚信库申请栏目>“关于企业注册申报诚信库的一次性告知书”）查询。网址：http://ggzy.chuzhou.gov.cn/Front_jyzx/infodetail/?infoid=55c0568a-820a-4e86-809e-0ee8186a80f1&categoryNum=004001001。联系电话：1)、注册及系统问题处理：4009980000  2)、技术咨询：0550-3801701  3)、CA锁使用问题处理：400-880-4959 4)、CA锁办理问题处理：0550-3019013因未及时办理入库手续导致无法投标的，责任自负；

（2）企业投标程序请登陆滁州市公共资源交易中心办理（具体操作步骤和程序请参见“办事指南>我是投标人>投标报名栏目>“企业报名、下载文件及项目网上提问操作手册”。网址： http://ggzy.chuzhou.gov.cn/Front_jyzx/infodetail/?infoid=d659ce8d-a179-412f-b1c5-772eb8bed33f&categoryNum=004001002；

（3）开标时查询投标文件制作机器码和创建标识码。　若存在投标文件制作机器码或创建标识码与其他投标人雷同的，投标无效、保证金不予退还、进行信用信息披露。行政监管部门将依据线索依法查处；

（4）投标人相关MAC地址一致，投标无效；

（5）投标人必须登记并下载交易文件，否则投标文件将被拒收；

（6）投标人被县级（含）以上行业行政主管部门或招投标综合监督管理部门限制投标资格且开标日在处罚期限内的，一律限制进滁交易资格，不得参加我市公共资源交易项目招投标活动，若中标取消中标资格；

（7）凡投标人在我市公共资源交易活动中出现违法违规、破坏市场秩序等不良行为且被监管部门处罚的，一律在滁州市公共资源交易网等相关网站曝光；

（8）投标人因违反法律、法规、规章规定以及其他扰乱秩序等行为被滁州市公管局披露信用信息的，招标人不接受其在披露期内的投标文件；

（9）投标人被列入重大税收违法案件当事人名单的，一律限制进滁交易资格，不得参加我市公共资源交易项目招投标活动，若中标取消中标资格；

（10）为进一步贯彻落实《国务院办公厅关于加快推进社会信用体系建设，构建以信用为基础的新型监管机制的指导意见》（国办发〔2019〕35号）及《国家发展改革委办公厅关于进一步完善“信用中国”网站及地方信用门户网站行政处罚信息信用修复机制的通知》（发改办财金〔2019〕527号）文件精神，进一步加强我市公共资源交易市场诚信体系建设，健全约束和惩戒失信行为机制，根据目前信用管理现状和我市实际情况，对全市公共资源交易活动中对失信行为实施联合惩戒工作作如下规定：

（10.1）失信行为联合惩戒的范围和查询渠道

在我市公共资源交易活动中对存在下列严重失信行为的投标人、法定代表人及其项目负责人实施联合惩戒，禁止参与我市公共资源交易活动。

10.1.1、“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询以下失信行为：

①投标人、法定代表人及其项目负责人被人民法院列入失信被执行人的；

②投标人被税收部门列入重大税收违法案件当事人的；

③在“信用中国”网站上披露的仍在公示期的严重失信行为的。

10.1.2、国家企业信用信息公示系统网站（www.gsxt.gov.cn）查询以下失信行为：

①被市场监督管理部门列入经营异常名录或者严重违法企业名单的。

10.1.3、中国政府采购网站（www.ccgp.gov.cn）查询以下失信行为：

①政府采购严重违法失信行为

10.1.4、滁州市公共资源交易中心网（http://ggzy.chuzhou.gov.cn/Front_jyzx/）查询以下失信行为：

①被滁州市县公管部门限制投标且在限制期内的；

②被滁州市县公管部门记信用信息记录仍在披露期的。

10.1.5、由竞争主体进行承诺，不进行现场网上信用查询的失信行为：

①近三年列入行贿犯罪档案的单位和个人；

②被滁州市各行业主管部门限制投标且在限制期内的。

（10.2）在开评标活动中的查询程序

10.2.1、实行有限数量制资格审查的项目，由项目单位（代理机构）对入围的投标人、法定代表人及其项目负责人是否存在上述要求查询的失信行为进行网上核查；若核查结果与投标人承诺不一致，则提交评标委员会取消其入围资格，依次进行替补，并对替补单位进行核查。评审结论以核查后入围的结果重新计算最终评标基准值。

10.2.2、不实行有限数量制资格审查的项目，由项目单位（代理机构）对评审最终得分排序前3名（含）的预中标候选人、法定代表人及其项目负责人是否存在上述要求查询的失信行为进行网上核查。若核查结果与投标人承诺不一致，则提交评标委员会取消其预中标候选人资格，依次替补，并再次对替补单位进行核查。核查结果不改变原评标基准值。

（10.3）相关要求

10.3.1、参与公共资源交易活动的竞争主体根据上述范围查询的内容进行自查，出具《诚信投标承诺书》并注明承诺日期（投标截止时间前5日内）。

经核查，竞争主体在承诺日期之前（没有承诺日期的以资格审查日或开标日之前）有上述失信行为进行虚假承诺的，将视作不诚信行为，资格审查委员会或评标委员会及代理机构应当及时报告公共资源监管部门，依法依规予以处理。

10.3.2、“信用中国”查询的严重失信行为判定依据为各行业主管部门下发的联合惩戒文件中规定的行为（按“信用中国”查询的严重失信行为类别及判定依据执行）。

10.3.3、资格预审的项目以递交资格预审申请文件截止时间查询为准；资格后审的项目以递交投标文件截止时间查询为准。

（11）若两个以上的自然人、法人或者其他组织组成一个联合体，以一个投标人的身份共同参加公共资源交易活动的，将对所有联合体成员进行信用记录查询，联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录；

（12）投标人的不良行为、失信行为及行政处罚等效力不因企业名称的变更而改变；投标人单位、法定代表人和拟任项目负责人近三年有行贿行为的，投标无效，如中标的将被取消中标资格；

（13）中标候选人无正当理由放弃中标候选人资格的，其投标保证金将不予退还，并被记不良信息记录；

（14）若存在不予退还投标人投标保证金的情形，由市公共资源交易中心直接予以收缴。

特别提示：

特别提示:

1、本项目采用网上投标方式，请投标人在滁州市公共资源交易中心（http://ggzy.chuzhou.gov.cn/Front_jyzx/）首页左侧点击下载电子标书制作工具；

2、如果过程中出现交易文件更改，应以最后发布的招标答疑澄清文件中的模板制作本工程最新投标文件；

3、各投标人请注意投标登记成功后，一定要用本单位身份下载交易文件并制作投标文件，投标文件制作成功后进行文件上传。开标时查询投标文件制作机器码、文件创建标识码及造价软件加密锁号。若存在投标文件制作机器码或创建标识码或造价软件加密锁号信息与其他投标人雷同的，投标无效、保证金不予退还、进行信用信息披露，行政监管部门将依据线索依法查处。

4、投标所需材料可以选择上传到投标企业系统-诚信库管理中对应栏目，制作投标文件时插上CA数字证书，从投标企业注册信息中挑选相关材料。或按招标交易文件要求上传至指定位置；

5、投标单位须用CA数字证书签章和加密投标文件，建议使用主锁。（如未办理CA数字证书请及时到滁州市公共资源交易中心CA证书办理窗口办理。查看办理所需资料请登陆滁州市公共资源交易中心>办事指南>我是投标人>诚信库申请>关于企业办理CA证书和证书延期的一次性告知书。网址：http://ggzy.chuzhou.gov.cn/Front_jyzx/infodetail/?infoid=5c136bed-337f-4baf-8b89-677d85ac0805&categoryNum=004001001。 因未及时办理CA锁手续导致无法投标的，责任自负；

6、请各投标人开标时，务必携带本项目加密投标文件所用CA锁。开标时进行投标文件的解密；

7、本项目投标人需采用最新版投标文件制作工具，工具下载请至滁州市公共资源交易中心首页左下方进行下载，软件运行需在国际互联网络通畅状态，各投标人需注意更新，以免造成标书制作错误，如因此导致无效投标，责任自负。如有技术问题请联系0550-3801701；

8、本项目投标文件解密后不强制要求投标人继续参加开标。如因投标人未参加开标导致开评标过程中无法澄清、说明或补正的，后果自负。投标人未继续参加开标的，视同认可开、评标结果。

9、若存在不予退还投标人投标保证金的情形，由天长市公共资源交易中心直接予以收缴。

十一、公告发布媒体

滁州市公共资源交易中心、安徽省公共资源交易监管网、安徽省政府采购网、滁州市政府信息公开网。

 

 

 

 

注：原公告与招标文件公告不一致时，以招标文件为准。