受苏州市人民防空办公室委托，江苏启越工程管理有限公司对其需提供的166工程建设监理在国内组织竞争性磋商采购。欢迎符合资格条件的供应商前来报名参加磋商。
一、采购编号：JSQY2020-C-002号
二、采购项目名称：166工程建设监理
三、采购项目预算：人民币贰拾贰万圆整（￥220000.00元）
四、服务期限：监理服务期自项目签订合同之日起至验收通过后结束。
五、采购需求简要内容：
（一）项目概况
项目区分弱电设备采购和装修工程改造两部分，主要位于苏州军分区机关办公楼一楼东侧办公区域（建筑面积约325平方米）和办公辅楼一楼西侧区域（建筑面积约270平方米），分别改造为指挥所会议室，值班室及配套的资料室、器材库、图库。建设地点为苏州市姑苏区景德路166号（苏州军分区院内）。
（二）服务内容
监理工作内容包括工程项目建设过程中装修施工、设备/材料的采购、设备安装调试、试运行、验收、结算等全过程进行监督管理，从各方面梳理该项目建设的工程监理应如何通过切实有效方式、方法、手段达到委托人所要求的深度、广度，最终实现工程监理的目标。实现对质量、进度、经费、变更的控制及合同管理和文档管理。当工程质量或工期出现问题或严重偏离计划时，应及时指出，并提出对策建议，同时督促承建单位尽快采取措施。
（三）服务要求
1、严格监督工程承包人履行施工承包合同，工程质量等级达到质量检验评定标准。
2、督促、审查施工单位的安全保证措施方案，加强对工程建设过程中和施工作业范围内的安全管理及监督，确保工程重大安全事故发生率为零。
3、督促、审查施工单位的环保措施方案，加强对工程建设过程中和施工作业范围内的环保、节能管理及监督，争创文明施工现场。
4、严格审查设计变更的经济性，严把计量支付关，切实有效地控制工程投资，力争各合同投资不超过中标合同总价、整个监理工程投资不超过概算相应部分。
5、督促承包人完成业主分阶段的指导计划，确保按照合同工期要求完成所有合同工程施工，力争提前完工。
6、监督落实各方履行施工承包合同，自觉遵守监理服务合同，提高合同管理水平，公正协调现场各类关系，维护合同各方权益。
7、按照有关合同条件及业主规定，按期填报各种报表，做好各项监理记录，搞好工程质量评定，以及各类数据资料的统计、归档工作，充分利用计算机，提高信息管理水平，确保交工验收的及时准确。
8、充分发挥社会监理作为第三方的作用，尽量组织和协调好参加本项目各单位和部门之间的关系，确保各项工作处于受控，并保持有条不紊。
六、供应商资格条件要求：(一般资格要求)
A、合格供应商的一般资格要求：
1、具有独立承担民事责任的能力；
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6、法律、行政法规规定的其他条件；
7、本项目不接受联合响应。
B、合格供应商的特殊资格要求：
1、具有房屋建筑丙级及以上资质；
2、拟派总监理工程师的要求：国家注册监理工程师；
七、本项目报名及获取采购文件相关信息
（（一）供应商注册
具体操作方法详见《苏州市公共资源交易平台操作手册-投标人》，具体链接为：http://szzyjy.fwzx.suzhou.gov.cn/Front/UploadFile/af4d8873-7144-43a4-8d4e-bb47c6e54aa0/20170303152825617。
（二）申领CA 证书
详见公共资源交易中心《关于办理苏州市（市级）政府采购交易系统CA证书的通知》，链接为：
http://szzyjy.fwzx.suzhou.gov.cn/Front/infodetail/?infoid=15dcef0f-ad45-45ac-b800-cf8732807865&categoryNum=006003。
（三）登录报名
供应商进入“苏州市公共资源交易中心”―“政府采购”―“苏州政府采购管理交易平台”―“供应商”，链接：http://221.224.221.182:8088/zfcgsz/login。操作方法详见《苏州市政府采购交易管理系统供应商操作手册》，链接http://www.szzyjy.com.cn/wxlj/027001/20191227/9534aa7e-4b48-4026-9d0c-022559022844.html
（四）制作电子响应文件
本项目采用电子网上招投标，请使用“苏州市政府采购客户端”工具制作电子响应文件，工具下载链接为：http://221.224.221.182:8088/zfcgsz/login?bs=5 操作方法详见《苏州市政府采购交易管理系统供应商操作手册》（电子版）。电子响应文件制作完成后请于磋商时间截止前上传。
注：1.响应单位需要通过CA证书，使用“苏州市政府采购客户端”工具制作电子响应文件，并在提交响应文件截止时间之前对响应文件进行加密并上传；
2.响应单位需携带加密文件的CA证书，在提交响应文件截止时间之前完成解密；请响应单位预留足够的解密时间。
（五）在网上报名过程中如有疑问，请及时联系：
苏州市公共资源交易中心：
：805640413 442456465 864274166
联系电话：13776878275 （软件客服）
（业务咨询）
（六）网上报名截止时间：2020年 5 月 22 日 （七）若有询问，可按网上报名相关流程提出，质疑等相关事宜按照政府采购相关法律法规及采购文件要求执行。有关该采购活动的澄清、修正及中标信息亦在苏州市政府采购网上发布，请定期关注。
八、提交响应文件及磋商时间、地点：
（1）、现场解密。报名成功的供应商应携带CA证书至投标现场。投标时，代理机构对报名成功供应商的CA证书进行报名解密，接收供应商的CA证书截止时间为项目开标时间。代理机构用本单位用户名、密码登录“苏州市政府采购执行交易平台”评审报告登记栏中的供应商报名解密，选定开标项目，按收到CA证书的先后顺序，插入Ukey进行解密，供应商输入CA证书密码后，解密成功。代理机构现场打印出报名成功供应商名单和政府采购信用信息查询记录表。因供应商未按要求预留解密时间，未能完成现场报名解密步骤的供应商，视为未报名参加该采购项目。
（2）、网上递交磋商响应文件的截止时间：2020年 6 月 3 日13：30（北京时间）
（3）、磋商时间： 2020年 6 月 3 日13：30（北京时间）
（4）、磋商地点：苏州市相城区庆元路168号相城市民活动中心3号楼二楼谈判磋商文件递交室（2）
九、采购代理机构：江苏启越工程管理有限公司
地址： 苏州市工业园区唯新路58号启迪科技园24幢2单元
邮政编码： 215000
电话：15150491919 传真：0512-82182110
联系人：洪志刚 陈良越
十、采购人： 苏州市人民防空办公室
联系人： 林莉
联系地址：苏州市姑苏区公园路128号
联系电话： 0512-65150821
十一、请贵单位获取本次竞争性磋商文件后，认真阅读各项内容，进行必要的磋商准备，按磋商文件的要求详细填写和编制磋商响应文件，并按以上确定的时间、地点准时参加磋商。
十二、本次采购的相关信息刊登在苏州市政府采购网、江苏政府采购网，成交公告亦是刊登在此媒体，敬请各供应商注意。
十三、苏州市政府采购管理监督电话：0512-68616651。
公示期：自招标公告发布之日起五个工作日。
江苏启越工程管理有限公司
2020年5月15日